Wohnung in Hernals - 2-Zimmer Wohnung mit Loggia
Eckdaten
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Kaufpreis 239.000,00 €
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
In dieser ca. 60m2 großen Etagenwohnung in 1170 Wien erwartet Sie 2 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist somit bequem über den Aufzug zu erreichen. Die Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können rundet das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof. Somit sind Sie schnell in der Innenstadt oder anderen Teilen Wiens. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Zusammengefasst bietet Ihnen diese Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Hier erwartet Sie eine Investition in Ihre Zukunft – denn eine Immobilie in Wien ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine sichere Wertanlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Wien, genauer gesagt im Bezirk 1170, in einer Etagenwohnung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahnstation Hernals, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus sind in der Umgebung vorhanden.
Ausstattung
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 21.05.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 183663315
- Baujahr 1961
- Vermarktungsart Kauf
- Zimmer 2
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Nutzfläche ca. 64 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB B, 33.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 21.05.2033
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
Betriebskosten: | 102,66 € |
Reparaturrücklage: | 46,93 € |
Sonstiges: | 23,81 € |
Umsatzsteuer: | 10,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 183,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 % Dr. Biel 1010 Wien Rauhensteingasse 1
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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