Investieren Sie in Stellplätze mit Potenzial!
In der Pfadenhauergasse 6, 1140 Wien stehen Ihnen 20 parifizierte Garagenplätze zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung – sowohl einzeln als auch im Paket erwerbbar. Diese moderne Anlage aus dem Jahr 2010 bietet Ihnen eine sichere und rentable Investition.
Lage & Anbindung
Diese Garagenstellplätze befinden sich in einer verkehrstechnisch hervorragenden Lage:
- 2-3 Gehminuten zum Bahnhof Wien Penzing (S-Bahn S50, REX)
- Straßenbahnen 49 & 52 in unmittelbarer Nähe
- Nur 10 Gehminuten zur U4-Station Hietzing
- Schnelle Anbindung an die Westautobahn A1
Beschreibung der Garagenanlage
- 2-geschossiges Parkhaus im Innenhof – keine klassische Tiefgarage
- 79 parifizierte Stellplätze insgesamt
- Kein Parkplatzmangel & große Nachfrage in der Umgebung
- Problemlose Zufahrt & großzügige Stellflächen
- Keine störenden Säulen & besonders helle Anlage
- Wartungs- & Erhaltungskosten in Betriebskosten inkludiert
Kaufpreise & Mietkonditionen
Einzelkaufpreis: € 20.000,- zzgl. 20 % USt.
Paket (5 Stellplätze): € 19.250,-/Stellplatz zzgl. 20 % USt.
Paket (10 Stellplätze): € 18.500,-/Stellplatz zzgl. 20 % USt.
Maklerprovision:
Einzelkauf: 4 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Paketkauf (5+ Stellplätze): 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Mietpreis pro Stellplatz:
Netto: € 68,10/Monat
Brutto inkl. BK & USt.: € 110,-/Monat
Maklerprovision bei Miete: provisionsfrei
Warum investieren?
- Perfekte Lage & top Anbindung
- Hohe Nachfrage nach Stellplätzen
- Flexible Nutzung – Eigennutzung oder Vermietung möglich
- Sofort beziehbar – kein Sanierungsaufwand
- Attraktive Konditionen für Investoren & Eigennutzer
Jetzt besichtigen & investieren!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine sichere und wertstabile Investition zu tätigen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung:
Kamil Lagun, M.Sc.
anfrage@lagun-real.at
www.lagun-real.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in der Pfadenhauergasse 6, nur 2-3 Gehminuten vom Bahnhof „Wien Penzing“ entfernt. Über die S50 erreichen Sie den Westbahnhof mit der U-Bahn-Station U3 und U6 innerhalb von 4 Fahrminuten. In 3 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestellen 49 und 52 und in 10 Gehminuten die U-Bahn-Station U4 Hietzing.
